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Bail - Bail commercial - Bail d'habitation - Bailleur - Bail professionnel - Bon de visite - Bornage - Bouquet
- Bail
Document définissant les relations contractuelles entre propriétaire
et locataire. Certains sont soumis à une réglementation
particulière (notamment les baux portant sur les locations vides
à usage de résidence principale qui sont soumis à
la loi du 6 juillet 1989), d'autres relèvent de la libre volonté
des parties dans le cadre des dispositions du Code civil (notamment les
locations meublées), d'autres enfin relèvent d'une législation
particulière (locations HLM). Dans le langage courant, on parle
indifféremment de bail ou de contrat de location.
- Bail commercial
Contrat de location portant sur un local dans lequel est exercé une activité
commerciale, industrielle ou artisanale. La plupart de ces baux engagent
le bailleur pour 9 années au minimum, le locataire pouvant résilier
tous les 3 ans, sauf dispositions contraires.
- Bail d'habitation
Contrat de location portant sur un local à usage d'habitation ou à
usage mixte (professionnel et habitation). Lorsqu'il est soumis à
la loi du 6 juillet 1989, ce type de contrat engage le bailleur trois
ans au minimum (6 ans si le bailleur est une personne morale, compagnie
d'assurance ou banque par exemple). Le locataire de son côté
peut résilier à tout moment, avec un préavis de 3
mois qui peut être réduit à un mois en cas de circonstances
particulières (perte d'emploi, mutation, ...).
- Bailleur
Personne qui donne à louer un bien immobilier. Il peut s'agir d'une personne
physique ou d'une personne morale (banque, compagnie d'assurance, mutuelle,
...).
- Bail professionnel
Contrat de location conclu pour des locaux exclusivement à usage professionnel.
Le locataire y exerçant une profession libérale : médecins,
dentistes, association, syndicat ... Ce type de contrat engage le bailleur
trois ou six ans. Le locataire pouvant résilier à tout moment,
avec un préavis de 3 mois.
- Bon de visite
Document par lequel un client d'une agence immobilière reconnaît avoir
visité un bien immobilier par l'intermédiaire de l'agence.
- Bornage
Délimitation de propriétés ou de terrains, généralement
avant l'édification de clôtures, plantation d'arbres, construction
de bâtiments aux abords de la limite apparente. Le bornage est effectué
par un géomètre expert qui établit un procès-verbal.
- Bouquet
Capital versé par l'acquéreur d'un bien en viager le
jour de la signature de l'acte de vente, le solde étant versé
sous la forme d'une rente viagère.